曹建海：四大紧箍咒逼迫中央调控房地产

四大紧箍咒逼迫中央调控房地产

 原文：http://caojianhai.blog.sohu.com/154246528.html

       上一篇引用《中国青年报》简短的新闻报道，谈到我相信房地产宏观调控可以进行下去，似乎在赞赏当前中央的政策，并没有涉及依据是什么。我在论坛上的态度很明确，中央政府作为房地产既得利益集团的总代表，要让他们为了民生良心复发、推翻以前的房地产政策，确实是难上加难。但是，由于四大紧箍咒的存在，中央政府为了防止经济崩溃进而引起政权危机，将不得不对房地产加大调控。

      这四大紧箍咒分别是：

      1、四万亿投资计划致中国经济深陷粗放经济与泡沫经济旋涡，中国经济发展特别是产业发展将面临“失去的十年（或二十年）”，改变这种局面必须调控房地产；

      2、地区规划调整和房地产开发涉及越来越严重的暴力拆迁和公众越来越强烈的武力反抗，这种局面导致中国政局危机四伏、甚至一触即爆，足以令中央高层胆战心惊、坐卧不安；

      3、以粮食为代表的60年被压低的农产品价格，在乱占耕地和乱发钞票的局面下，即将面临汹涌澎湃的长期补涨走势，引入转基因产品是政府扩大粮食供给平抑粮价的战略手段，一定程度上反映了中央对于保护18亿亩耕地的“心虚”，然而远水难解近渴，农产品危机将令政府放弃为既得利益集团服务的“高通胀”政策；

      4、房地产超级泡沫、地方政府债务和深陷产能过剩阴影下的粗放经济等问题环环相扣，每一个问题的爆发，都足以摧毁中国当下的银行体系并危及政权安危，解决银行问题显然要重于房地产市场的“繁荣”。

      从未来时期来看，四大紧箍咒将越箍越紧，中央将无暇顾及其麾下既得利益集团利益。一定程度上可以说，既得利益集团让出部分利益，缓解越来越危险的政治局面势成必然。

看空房地产市场
中国青年报 2010年6月7日

    本报北京6月6日电（记者李松涛）“十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去，但现在看，新政能够推行下去。”在今天召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海这样说。
    曹建海认为，我国房屋严重过剩，我国经济正常发展需要把房价打压下来。“我国的房价90％由政府决定，10％由市场决定，既得利益集团必须做出让步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50％左右回落的预测。
    与会的社科院金融研究所研究员易宪容也对房地产市场看空。他认为，我国房地产市场并不是价格问题，而是财富转移机制出了问题，现在的状况是把未买房人的财富转移给了买房人和炒房人。如果新国十条能真正落实，房地产市场将发生根本性转变。